| 項目 |
取扱基準 |
| ご利用いただける方 |
- 日本国籍を有する方、または永住することを許可されている方、行為能力のある方
- お申込時およびご融資時の年齢が満20歳以上満65歳未満で、完済時の年齢が満80歳未満の方
- 前年の税込収入が100万円以上あり、かつ安定した収入が継続して得られる見込みがある方
- 勤続年数
・正社員（一般）、医師、弁護士、公認会計士、税理士の方は１年以上
・自営業者、法人役員等の方は通年決算２期以上
・年金受給者は受給実績のある方
- 原則、団体信用生命保険に加入できる方（保険料は当組合が負担いたします。）
- しんくみメンバーズの会員の方または会員になれる方
- 全国保証(株)の保証が得られる方
- 当組合の営業地区内に住居されている方
- 反社会的勢力または関係人でない方
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| お使いみち |
①土地および住宅の購入・住宅の新築・リフォーム・借換資金（１年以上の返済実績が必要です。）
②住宅用発電設備および省エネ設備・オプションとして購入する設備等のかかる資金
③保証会社保証料等・登記申請関係費用・不動産仲介手数料等
④電化製品等購入費用・住宅関連のインテリア・エクステリア購入費用等
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| ご融資金額 |
- 100万円以上1億円以内（1万円単位）
・保証会社で定める担保評価額の200％以内
・但し、担保評価額の100％超の部分は超過保証額となります。
・借地の場合は担保評価額の60％以内で通常保証額となります。
尚、超過保証額はお取扱いできません。
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年間所得に対する
ご返済割合 |
年間所得に対する全ての借入の年間返済額の割合は、下記の範囲内とします。
- Aコースの場合
①医師・弁護士・公認会計士・税理士、または公務員の方。
②担保評価額の70％以内とします。
③専用住宅のみとします。
④主債務者単独で返済割合40％以内とします。
- その他のコースの場合
| 年間所得 |
Bコース・Cコース・Dコース |
Eコース |
| 400万円未満 |
30％以内 |
35％以内 |
| 400万以上 |
35％以内 |
40％以内 |
※ B～Eコースは１名に限り年収の２分の１を合算することができます。正社員または借換資金で連帯債務者となる場合は1名に限り年収の全額を合算することができます。
尚、お取扱い内容によってコースが決定されます。
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| ご融資利率 |
変動金利または固定選択型からお選びいただけます。
≪店頭表示金利≫
変動金利型 |
固定選択型 |
| ３年固定金利 |
５年固定金利 |
１０年固定金利 |
| 年2.725％以上 |
年2.400％以上 |
年2.650％以上 |
年3.150％以上 |
下記マイホームローン「夢」の金利制度を適用させていただきます。
- 「変動金利型」
お借入れ後の利率は、基準日（4月1日、10月1日）の当組合所定の新住宅ローンプライムレートにより年2回見直しを行います。
店頭表示金利より年△0.9％とします。
年 1.825％
- 「固定選択型」
当初の各固定金利適用期間は店頭表示金利より年△1.5％とします。
3年固定金利 年 0.900％
5年固定金利 年 1.150％
10年固定金利 年 1.650％
※固定金利適用期間中は利率の見直しを行いません。
尚、当初の固定金利適用期間終了後は変動金利型が適用となりますが、当初選択された固定期間を継続することも可能です。その場合は、当初固定金利適用期間終了時点の店舗表示金利から年△0.8％となります。
※借換資金または当組合指定の分譲地購入の場合、適用表示金利よりさら
に年0.2％引き下げします。（3年固定・5年固定金利のみ）
※「会津匠の家」の場合、適用表示金利よりさらに年０．１％を引き下げ
致します。「会津匠の家」とは、会津建築綜合協同組合「会津匠の家推
進協議会」会員による建築となります。
なお、本件には同協議会が発行する「認定書」が必要となります。
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| ご融資期間 |
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| ご融資方法 |
- 毎月元利均等返済または毎月元金均等返済とし、ボーナス時の増額返済も併用できます。
ただし、ボーナス時のご返済は、ご融資金額の５０％以内といたします。
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| 担保・保証人 |
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| 保証料 |
- ご融資金額及びご融資期間に応じた所定の保証料が一括して必要になります。
●ご融資金額１００万円の場合（通常保証料）
| 借入期間 |
Aコース |
Bコース |
Cコース |
Dコース
| Eコース |
| 10年 |
3,705円 |
6,352円 |
7,941円 |
11,117円 |
15,882円 |
| 20年 |
6,632円 |
11,369円 |
14,211円 |
19,896円 |
28,423円 |
| 30年 |
9,005円 |
15,437円 |
19,297円 |
27,016円 |
38,594円 |
- 上記保証料は、お借入金額が担保物件評価額の範囲内の場合です。担保物件評価額を超える借入金額については超過保証料となります。保証料は、お借入金額によっては上記と異なるケースがありますのでご了承ください。コース判定につきましては営業部店までお問い合わせください。
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| 保証会社事務手数料 |
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| 手数料 |
- 不動産担保調査手数料は不要です。
- 条件変更や繰上償還返済（全部・一部）を行う場合は、所定の手数料が必要となります。
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| 火災保険 |
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| その他 |
- 「しんくみメンバーズ会員」とは、下記取引のすべてを満たしている方をいいます。
①組合員（出資金）
②普通預金取引
③定期預金
④定期積金または融資取引（カードローン取引は除きます）
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