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マイホームローン「夢」

マイホームローン「夢」住まいるいちばんネクストV
(平成28年8月1日現在)

商品概要

(住まいる いちばん ネクストⅤ)

項目 取扱基準
ご利用いただける方
  • 日本国籍を有する方、または永住許可を受けた行為能力のある方
  • お申込時およびご融資時の年齢が満20歳以上満65歳未満で、完済時の年齢が満80歳未満の方
  • 前年の税込収入が100万円以上あり、かつ安定した収入が継続して得られる見込みがある方
  • 勤続年数
  • ・正社員(一般)、医師、弁護士、公認会計士、税理士の方は1年以上
    ・自営業者、法人役員等は通年決算2期以上
    ・年金受給者は受給実績のある方
  • 原則、団体信用生命保険に加入できる方(保険料は当組合が負担いたします。)
  • しんくみメンバーズの会員の方または会員になれる方
  • 全国保証(株)の保証が得られる方
  • 当組合の営業地区内に住居されている方
  • 反社会的勢力または関係人でない方
お使いみち
    ①土地および住宅の購入資金
    ②住宅の新築・リフォーム資金(付随するインテリア、設備資金、エクス
     テリア費用等)
    ③住宅ローンの借換え(原則、1年以上の返済実績が必要となります。)
    ④諸費用
    上記資金に係る諸費用(保証料・事務手数料・火災保険料・登記費用 等)を含めることもできます。

ご融資金額
  • 100万円以上1億円以内(1万円単位)
    ・保証会社で定める担保評価額の200%以内
    ・但し、担保評価額の100%超の部分は超過保証額となります。
    ・借地の場合は担保評価額の60%以内で通常保証額となります。
     尚、超過保証額はお取扱いできません。
年間所得に対する
ご返済割合

    年間所得に対する全ての借入の年間返済額の割合は、下記の範囲内とします。

  • Aコースの場合
    ①医師・弁護士・公認会計士・税理士の方。
    ②担保評価額の60%以内とします。
    ③専用住宅のみとします。
    ④主債務者単独で返済割合40%以内とします。
  • その他のコースの場合
  • 年間所得 Bコース・Cコース・Dコース Eコース
    400万円未満 30%以内 35%以内
    400万以上 35%以内 40%以内

    ※ B~Eコースは1名に限り収入の2分の1を合算することができます。
     尚、お取扱い内容によってコースが決定されます。

ご融資利率
    変動金利または固定選択型からお選びいただけます。
    ≪店頭表示金利≫

    変動金利型
    固定選択型
    3年固定金利 5年固定金利 10年固定金利
    年2.725%以上 年2.400%以上 年2.650%以上 年3.150%以上

  • 変動金利型 
    お借入れ後の利率は、基準日(4月1日、10月1日)の当組合所定の新住宅ローンプライムレートにより年2回見直しを行います。
    店頭表示金利より年△0.9%とします。
    年 1.825% 

  • 固定選択型
    当初の各固定金利適用期間は店頭表示金利より年△1.5%とします。
    3年固定金利  年 0.900%
    5年固定金利  年 1.150%
    10年固定金利 年 1.650%

    ※固定金利適用期間中は利率の見直しを行いません。

    尚、当初の固定金利適用期間終了後は変動金利型が適用となりますが、当初選択された固定期間を継続することも可能です。その場合は、当初固定金利適用期間終了時点の店舗表示金利から年△0.8%となります。

  • ※「会津匠の家」の場合、適用表示金利よりさらに年0.1%を引き下げ致します。「会津匠の家」とは、会津建築綜合協同組合「会津匠の家推進協議会」会員による建築となります。なお、本件には同協議会が発行する「認定書」が必要となります。
ご融資期間
  • 原則2年以上35年以内(1ヶ月単位) 
ご融資方法
  • 毎月元利均等返済または毎月元金均等返済とし、ボーナス時の増額返済も併用できます。
    ただし、ボーナス時のご返済は、ご融資金額の50%以内といたします。
担保・保証人
  • 担保:ご融資対象物件(土地・建物)に「第一順位」の抵当権を設定
       させていただきます。
  • 保証人:全国保証㈱が保証いたしますので、原則として保証人は必要
        ありません。
  • 但し、収入合算者の方、担保を提供される方、保証会社が必要と判断した場合は、連帯保証人または連帯債務者となっていただきます。

保証料
  • ご融資金額及びご融資期間に応じた所定の保証料が一括して必要になります。
ご融資金額100万円の場合(通常保証料)
借入期間 Aコース Bコース Cコース Dコース Eコース
10年 3,705円 6,352円 7,941円 11,117円 15,882円
20年 6,632円 11,369円 14,211円 19,896円 28,423円
30年 9,005円 15,437円 19,297円 27,016円 38,594円
  • 上記保証料は、お借入金額が担保物件評価額の範囲内の場合です。保証料は、お借入金額によっては上記と異なるケースがありますのでご了承ください。コース判定につきましては営業部店までお問い合わせください。
保証会社事務手数料
  • 54,000円(消費税込)
手数料
  • 不動産担保調査手数料は不要です。
  • 条件変更や繰上償還返済(全部・一部)を行う場合は、所定の手数料が必要となります。
火災保険
  • 火災保険に加入していただきます。
その他
  • 「しんくみメンバーズ会員」とは、下記取引のすべてを満たしている方をいいます。
 ①組合員(出資金)
 ②普通預金取引
 ③定期預金
 ④定期積金または融資取引(カードローン取引は除きます)

  • ご融資利率及び詳しい内容は、最寄りの営業部店へお問い合わせください。
  • お申込みに際しては、審査をさせていただきます。審査の結果によってはご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
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