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  3. マイホームローン「夢」住まいるいちばんセレクト(借換専用)

マイホームローン「夢」(住まいる いちばんセレクト)

あいづしんくみ住宅ローン 借換専用 セレクト
(平成28年8月1日現在)

商品概要

商品名
  • あいづしんくみマイホームローン「夢」
    『住まいる いちばんセレクト』(借換専用)
ご利用いただける方
  • お申込時の年齢が満20歳以上満65歳未満で、最終返済時年齢が満80歳未満の方。




  • 資格
    • 日本国籍を有するまたは永住許可を受けた方
    • 反社会的勢力または関係人でない方
    • 当組合の営業エリア内に居住されている方
    • 全国保証(株)の保証を得られる方
    • 安定した収入が継続して得られる見込みがある方。
      Xコース Yコース

    年収
    医師等・公務員 100万円以上
    100万円以上
    その他     500万円以上

    勤続年数
    医師等・公務員 1年以上
    正社員(一般) 5年以上
    ※法人役員等はお取扱できません。
    正社員(一般) 2年以上
    法人役員等 3期以上

    返済実績
    • 3年以上
    • 原則、直近1年間に日数延滞を含む延滞歴がない方

連帯債務者・連帯保証人・物上保証人
    • 原則として、必要ありません。
      但し、収入合算する方を連帯債務者または連帯保証人とさせていただきます。
収入合算
    ①1/2収入合算 ・合算者の収入の1/2を限度に合算できます。(但し、1名限り)
    ・Xコースについては合算できません。
    ・合算者の要件
    ①満20歳以上満65歳未満の方。 
    ②主債務者と同条件を満たす方。
    ③同居する配偶者および親・子。 
    ④合算者は連帯債務者または連帯保証人とします。

    ②借換の場合
    全額収入合算
    Xコース Yコース

    取扱できません。
    1/2収入合算の要件と同じですが、合算者を連帯債務者とします。
お使いみち
  • 住宅ローンの借換資金
  • 住宅ローンの借換資金と同時に行うリフォーム資金(借換を伴わない場合は、取扱できません。)
  • 上記のお借入に伴う諸費用(保証料・事務手数料・火災保険料・登記費用等)
対象物件
  • 債務者または親族が所有しているものとし、主債務者が居住するものとします。
  • 土地について条件はありません(すべての土地について取り扱いできます。)
  • 店舗・事務所・賃貸部分併用となっている場合には、自己居住部分が建物の延床面積の1/2以上とします。
ご融資金額
  • 100万円以上1,500万円以内(1万円単位)
    ※医師等・公務員、正社員(一般)以外は、1,000万円以内
    ※リフォーム資金の上限金額は、500万円以内(リフォーム資金単独でのご利用はできません。)
ご融資期間
  • 2年以上20年以内(1ヶ月単位)
特殊なご融資
  • 承継者(子)を連帯債務者とする、親子リレーローンの取扱いができます。
融資形式
  • 証書貸付
ご返済方法
  • 毎月元利均等返済または毎月元金均等返済とし、ボーナス時の増額返済も併用できます。ただし、ボーナス時のご返済は、ご融資金額の50%以内といたします。
ご融資金利
    変動金利または固定選択型からお選びいただけます。
    ≪店頭表示金利≫

    変動金利型
    固定選択型
    3年固定金利 5年固定金利 10年固定金利
    年2.725%以上 年2.400%以上 年2.650%以上 年3.150%以上

  • 変動金利型 
    お借入れ後の利率は、基準日(4月1日、10月1日)の当組合所定の新住宅ローンプライムレートにより年2回見直しを行います。
    店頭表示金利より年△0.9%とします。
    年 1.825% 

  • 固定選択型
    当初の各固定金利適用期間は店頭表示金利より年△1.5%とします。
    3年固定金利  年 0.900%
    5年固定金利  年 1.150%
    10年固定金利 年 1.650%

    ※固定金利適用期間中は利率の見直しを行いません。

    尚、当初の固定金利適用期間終了後は変動金利型が適用となりますが、当初選択した固定期間を継続することも可能です。その場合は、当初固定金利適用期間終了時点の店舗表示金利から年△0.8%となります。

  • ※「会津匠の家」の場合、店頭表示金利よりさらに年0.1%を引き下げ致します。「会津匠の家」とは、会津建築綜合協同組合「会津匠の家推進協議会」会員による建築となります。なお、本件には同協議会が発行する「認定書」が必要となります。
年収倍率
    Xコース Yコース
    6倍以内 なし(但し、一定の年収倍率を考慮)
返済負担率
  • 本借入および現在借入中の年間返済額の年収に対する割合は下記の比率の範囲内とします。
  • 年 収 上 限
    400万円未満 30%以内
    400万円以上 35%以内
担保
  • 不要です。
保証料
  • 保証料は一括支払とします。
  • (100万円、20年の場合)
    Xコース Yコース
    28,423円 37,898円
事務手数料
  • 1件につき 54,000円(消費税込)
生命保険
  • 一般団体信用生命保険にご加入いただきます。(保険料は当組合が負担いたします。)
火災保険
  • 質権設定は不要です。
  • ご融資利率及び詳しい内容は、最寄りの営業部店へお問い合わせください。
  • お申込みに際しては、審査をさせていただきます。審査の結果によってはご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
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